上海一手楼市在经历了近半年的胶着之后，开发商终于开始大规模降价促销，使得部分区域新房的滞销局面有所缓解。随着金地中环区域新楼盘的低价上市，其邻近的万科、大华等知名开发商的价格战不断升级，而郊区的松江九亭价格战也一触即发。[全文]

　　 对于开发商来说，抓牢下半年“金九银十”的时机进行销售，已是决定其能否顺利回笼资金的背水一战。但是，表现开始愈加“热烈”的房地产市场，却并未获得消费者的领情，简单的优惠并没有达到消费者的心理预期。[全文]
新浪调查

1.开发商降价会长久吗?
会
不会

2.开发商降价的主因是?
购房者不买房
银行收紧信贷
政府调控从严

3.未降价开发商以后会降价吗?
会
不会
小编导读
　　万众瞩目的“金九银十”终于到来了。谁知道，却是降价促销的消息充斥满耳。开发商们这是怎么了？是什么让地产界的风向发生了如此的转变？消费者盼望已久的楼市下跌走势就此开始了吗？
万科带头
总价大降10万 万科中秋前博弈“金九”
一举一动都牵动业界神经的地产巨头万科，中秋前夕选择上海中外环的部分楼盘，降低总价10万元进行促销。尽管单价降价幅度不大，但对于僵持已久的楼市还是意味深长的一记推手。[详情]
万科上海降价打折、外包售楼
随着楼市传统旺季“金九银十”的到来，开发商们试图抓住今年最后一轮“好时节”。上海万科已与几家房地产中介机构进行合作，将部分项目的销售工作交予他们代理。[详情]
各盘跟进
上海内中环楼盘出现集中降价
近期，内中环区域的几个楼盘出现了集中降价的情况，从去年上半年到今年上半年，该区域房价涨幅最大，结果在这一轮的楼市调整中，也成了“领跌羊”。 [详情]
上海竞相降价 大三林楼市上演价格肉搏战
大三林区域只是上海楼市的一个小板块，但是国内地产巨头金地和万科却在这里拉开了惨烈的价格“肉搏战”。两大地产巨头甩卖房产，回笼资金度过楼市“低迷期”的意图相当明显。[详情]
促销成效
万科的中秋楼盘集体优惠活动迎来首个销售高峰。从8月29日到8月31日，万科全部楼盘总共成交176套房源，总成交金额9563万元。[详情]
继上海8个楼盘“中秋促销”后，万科“降价风”刮到杭州。数据显示，被认购房源超过所推房源总数的46%。 [详情]
降价缘由
央行和银监会联合下发的《关于金融促进节约集约用地的通知》，要求各金融机构进一步严格商业性房地产信贷管理。 [详情]
上市公司的存货构成分析表明，存货中的在建开发产品和拟开发产品占有相当大的比重。即便不考虑建设资金问题，按照这些公司的营业收入规模，余下的存货至少也需要三年时间才能消化。[详情]
在房地产市场低迷、地价缩水、地产未来收益存在不确定性时，笼罩在房企整体上市上方的阴霾已经逐渐弥漫开来。 [详情]
一系列宏观调控，直接的影响就是企业融资最大的来源银行信贷被大幅压缩；股市的持续下跌导致上市公司的股权融资难度大大增加。地产公司唯一比较靠谱的融资方式就是发行公司债了。[详情]
深层视角
近来，中国房产界刮起一股降价风，万科、金地、大华等房产商都在不同程度地降价。尽管房产商降价在意料之中，可我们还有必要探究一下其降价的深层原因。[详情]
目前的房地产形势是怎样造成的？建设部政策研究中心副主任王钰林认为，既有国家宏观政策的调整，世界经济环境的变化，但主要的还是因为房地产市场政策。[详情]
专家见解
如果房地产开发商不维持房地产暴利的模式，把房价调整到合适的水平，或对当前房地产市场的价格重新定位，那么房地产市场很快就会掀起新一轮繁荣。[详情]
前两年由于市场过热，导致供需结构错位，许多开发商远远脱离百姓的需求做产品，从而带给市场一种“恐吓性”的购买风潮。[详情]
降价烦心事
上海万科近期接连推出各种优惠促销措施，让一些想购房的市民怦然心动，但也使不少早已购房的业主懊悔不已。数十名业主组成“退房团”，前往售楼处提出退房申请。[详情]
在内地房地产市场处低迷期，很多开发商陷入困境之际，海外地产公司乘机出手。和黄、大摩等频频在内地拿项目，涉足的有土地、住宅、大型商场和写字楼、工业地产、高尔夫球场等。 [详情]
坚定不降价
房价大涨是因为宏观调控搞乱了供求关系，楼市拐点是媒体裹胁开发商炒作出来的，什么价格都可以降，只有房价万万降不得，无论自住还是投资，现在都该出手了！[详情]
在国内房地产一片降价声中，地产明星潘石屹公开表示，由于原材料价格大幅上涨等主要原因，SOHO地产开发的商业地产项目在今年9月将全面提价。 [详情]
百姓评论
开发商们该明白，普通购房者远比富翁多的多，薄利多销的道理全市场通用。在这信贷收紧、上市困难的日子里，早日降价清盘，手中有粮才能笑对市场风云。[详情]
不错,房价是在下降,但要立刻降到06年的水平是不太可能。不少人总是说从长远来说价格是长的，那么这个长期是多久？感觉现在中国大中型城市的房价很危险。 [详情]
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