谁是你心中的no.1保利海上五月花VS泰欣嘉园

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保利海上五月花

保利海上五月花　VS 泰欣嘉园

泰欣嘉园

　　最近有个朋友想换个大房子，本来有钱改善一下居住是很好的事情，他家却闹得很不开心,原因很简单：他老婆想住在市区，他想去郊区买别墅。两个人谁也说服不了谁。选择了住处，生活习惯和方式总归会受到影响。无意批判和比较，毕竟每个人想法不同。我们所做的，只是客观描绘一下不同的住处，不同的生活。

Round 1　生活大不同

保利海上五月花

保利海上五月花
有一个安静的地方——叫做“家”

　　有人觉得别墅是身份的象征，是显示一个人成功与否的重要标志。在浦东一家外企银行从事金融分析行业的William在上海有多处房产，唯独没有别墅。随着上海周边地段地发展，William觉得今年是个置地的好时机。没有那么多虚荣的想法，习惯了快节奏生活的William只想在上海周边寻找一套总价不高、定位在300万左右、配套环境不错、周末假期可以彻底放松的地方，保利海上五月花进入了他的视线。
　　“现在周五下班，我就会开车到嘉定的别墅，在那里度过一个安静放松的周末。以前睡在市中心公寓里，早上天没亮，小区里就开始有噪音。平日工作压力比较大，只有周末可以平静下来，可是连周末都老是被打扰，我觉得生活质量被严重破坏了。这也是我为何渴望在郊区购买别墅的初衷。现在睡到9点，小区里依然是一片安宁，还会听到清脆的鸟叫声，生活与自然就这样结合到一起。”
　　现在的William很珍惜周末时间去放松，他觉得现在很多上班族都在提前支取健康，平日压力劳累一直挤压着，等老了意识到就来不及了，生活要有节制与规律，这种田园般的生活很适合陶冶情操，为下一周高强度的工作做充电准备。小区周边有网球场，高尔夫球场，一周一次的适度运动后，回家做SPA，然后坐在自己精心设计的花园中阅读品茗真是一种气质生活的享受。
　　每一幢别墅都有自己独特的气质，真正的气质是无法复制的，如同一个有个性与内涵的人。别墅的气质应与业主的气质匹配，应为业主气质而创新。别墅正用独特的气质来诠释居住的自然、便捷、舒适的定义。William说“居住在城市中的人们，应该会生活，很多人选择一刻不停浮躁地生活，而我终于找到一处能让我身心都安静的家。”

泰欣嘉园

泰欣嘉园
周围就是购物的天堂

　　白领VIVI和他老公阿牛的总预算是300万左右，家庭还算殷实，由双方家长资助120万作首付，剩下的部分则向银行贷款。
　　年轻人更倾向于住新房，交通好一点，上班方便点。业余时间，可以去繁华商业区看看电影，逛逛街。挑来挑去，为了入住后的居住氛围和质量，他们最终还是将购房区域定在了寸土如金的内环。08年1月在内环的泰欣嘉园买了一套总价300万左右，100平米不到的精装二房。
　　泰欣嘉园周边轨道交通步行5分钟即可到达的已建M3、M4、在建M7，是三轨汇聚之地。另外镇坪路换乘站出口与小区地下通道相连接，真正做到“零距离”交通，这让VIVI叹服。
　　“朋友觉得300万可以在郊区住花园别墅，为什么要在市中心呼吸被污染的空气？”VIVI很多朋友曾经建议她买在郊区，不仅房子空间大，而且绿化环境好，买辆小车，交通依然很方便。可是VIVI有自己的见解——“泰欣嘉园周边有三大公共绿地，谁说内环内就不能形成天然氧吧。另外，内环的商业教育配套可谓是应有尽有，很多人看重房子未来发展潜力，可是这里已经宛如“天堂”，不需要花时间去等待其发展，这也是生活质量提升与价值的体现。”
　　夜晚，眺望远处灯火阑珊的夜景繁华；过年，尽收眼底的烟花绽放；周末，驱车10分钟就可抵达中心商业广场购物；闲暇时光，还可以去书店品读，去电影院观摩，去中心绿地散步。
　　“这就是我选择的生活，不仅需要节奏，更需要的是品质。”VIVI自豪地解释。

Round 2　项目参数pk

名称	保利海上五月花
地址	嘉定区永靖路899弄
开发商	上海保利房地产开发有限公司
绿化率	35%
容积率	0.66
交通	东：滨湖路;南：通乐路；西：三新路;北：通源路；
配套	社区内配套：大型超市，商业街，菜场和邻里中心，主题运动会所，社区公园，篮球场和儿童游乐场等。社区外配套：嘉定一中，远东国际学校，嘉一联合中学，菊园幼儿园，嘉定实验小学，菊园公交总站，工商银行，复兴大药房，农产品展销中
物业形态	公寓，别墅，花园洋房

　　保利海上五月花是西上海高尚英伦社区，属于嘉定最高端楼盘，项目包括英伦联排别墅，花园洋房和情景公寓，6万平米大型商业配套和嘉定唯一高级运动会所，泛公园景观和多条保留河道。
　　项目分2期开发，首期为约6万平米英伦联排别墅，共310套房源，主力房型为四房，约190平米左右，8米建筑面宽，6米客厅挑空，阳光地下室，精致入户花园，多个大露台。2期为花园洋房和情景公寓，大部分为中小户型，房型经济适用，附加值高，08年近期即将面市。
　　保利海上五月花能给居者带来高品质的生活，30万平米的社区规模，6万平米的大商业配套，3000平米的高尚主题运动会所，泛公园景观和附加值高的房型，便利的交通和完善的教育生活配套，这一切都将彻底改变居者的生活品质，是居者在嘉定置业的首选。

名称	泰欣嘉园
地址	普陀区光复西路131-141号
开发商	泰升房地产（上海）有限公司
绿化率	50%
容积率	2.5
交通	内环以内。轨道交通：轻轨M3、M4线、地铁7号线（在建）镇坪路站，届时镇坪路换乘站会有出口与小区地下通道相连接，真正做到“零距离”交通；公交：69、830、829、743、706、112等
配套	大型超市：乐购、家乐福、农工商、世纪联华公园：普陀公园、长寿公园、长风公园医院：普陀人民医院、长寿地段医院、普陀区妇婴保健医院、甘泉医院银行：交通银行、招商银行、工商银行、建设银行、中国银行邮局：石泉路（靠近光新路）学校：东新幼儿园、普雄幼儿园、武宁新村幼儿园、武宁路小学、新武宁小学、武宁中学、东新中学、晋元中学（示范性高中）、华东师范大学、华东政法学院
物业形态	公寓

　　泰欣嘉园位于活水公园“梦清园”以西，东、南侧都紧邻苏州河及其绿化带，拥有市内稀有的生态外环境。小区建筑面积约15万平米，项目容积率2.5，小区绿化率50%。有6幢高层和3排小高层，约900余户。

　　小区规划结合周边并充分利用已有的环境优势，沿河布置三组小高层并有机结合沿河的20米绿化带及休闲步行街，使之融为一体；6幢高层沿西沿北布置，进一步增加了小区内的空间，再借助空间上的“错开”和建筑体型上的“旋转”，进一步增加了视觉上的有效空间及视距，使滨河景观及“梦清园”尽收眼底。近6米高的底层架空及仅约20%的建筑覆盖率意味着“空间”才是小区的主旋律，再加上遍植大树及立体绿化景观的配合，造成移步异景的效果。小区配带室内恒温游泳池的多功能专用会所及商业配套设施，使业主足不出户便能满足健康生活全部所需。

Round 3　业主人气pk

保利海上五月花

泰欣嘉园

　　优点：四房，房间较多。地下室为堆式，防水工程好做一些，且有卫生间。地下室采光尚可。6米客厅，有气派。卫生间较大。地下车库设计一车位，但基本可以停两辆车。多个晒台，晒台面积尚可。缺点：栋间距小，宣称为10米，根据我的计算可能只有8~9米。有压抑感，对私密性有不良影响。某些位置没有地下车位，可能只能停一辆车。

　　看到房子了，挺不错的，全装修房能做到这样，实属不易，小细节方面的改进正在进行中。另，物业服务也很好，专业有效。在与泰欣的不断接触中又感受到了一些细节的设计，的确较上海很多高端楼盘要用心，比如地嵌式门牌号等等。另外值得表扬的是，物业管理水准的确较高，从物业人员形象到服务泰升力求做到高星级酒店的标准，可能本人一直比较注重物管，坚信一个楼盘的升值潜力，物管水平占了很高的比例，毕竟软件不是人人能模仿的，所以感觉是一天天好起来。

　　五月花的位置还是可以的，房子的设计也不错，周边的教育配套很好，小区也规划了很大的商业，以后大卖场肯定也是有的，只是这价格偏贵了点。

　　泰欣这个案子我是非常欣赏的，里面有很多出色的idea。作为业主，我希望这些纸面上的创意能成为现实，希望泰欣嘉园非常完美，所以某些时候难免对泰欣的进展过度关心。一些小小的疏失，也让人感到失望。

　地下室做的挺不错的，房子其实是四层的房子，一楼地下室，二楼开始是餐厅、客厅等一系列的房间。完工后回填土，把一楼做成半地下阳光室，所以要比一般的房子高出3米。关于地下室渗水问题，（大概意思是这样的噢）这样就不会渗水拉。

　　说实话在一开始刚验房的时候，很是失望，感受只有一个：粗。小问题多多，一些家装设备在安装运行过程中有受损情况，可以想象泰升在此内装过程中存在赶工现象，对工程商的内装把控能力较弱。想到接下来的日子里，不断的整改将耗去很多精力，就心烦不已。但在经过一周的整改过程中，密密麻麻的小问题解决了一大半，在心平气和中，对泰欣的感觉慢慢升温。

Round 4　视频博客pk

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泰欣嘉园

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