新的“建设部”负责人谈房价

　　新组建的住房和城乡建设部负责人日前均表示，不主张提房价“拐点论”，房地产调控要寻求价格基本稳定，防止房价大起大落。

　　部长姜伟新说，房价是比较敏感的问题，从这两个月的情况看，涨幅稍稍有所趋缓，今后怎么样还要进一步跟踪和分析。

　　副部长齐骥认为：“房地产业作为国民经济发展的一个重要产业，它对经济发展的贡献率，它在GDP总量当中所占的比重都决定了我们要坚定不移地推进和促进房地产市场健康、持续、稳定的发展。”

　　他说，供求紧张的状态可能会持续比较长的一段时期，所以

房价上涨的压力也会在相当一段时间内存在。他认同去年的四季度，特别是今年的1、2月份，房价的涨幅已经趋缓，有些房价上涨比较快的城市价格实际已经出现了一些回落。“我们认为这是一个好的现象，说明市场的预期已经发生了一些比较积极的变化，供求关系也出现了一些好的变化。”

　　对于涨幅趋缓，齐骥称原因有三：首先去年国务院24号文件的出台，加大了对低收入家庭住房困难问题解决的力度，使普通老百姓对住房的市场预期发生了很大变化。其次是从供应端，加强了土地信贷调控的力度，加大了结构调整的力度。另外，从需求端也采取了一些措施，以遏制投机性需求，控制投资性需求，产生了一些积极的变化。

　　住房和城乡建设部住宅与房地产业司司长沈建忠也表示，“过快、过猛”这个标准确实不好定，但是这几年房价上涨过快，特别是部分地区上涨过快，这也是一个不争的事实。他强调，房地产市场调控要着眼于供求关系的调节和平衡，防止房价的大起大落。具体调控目标是“三个基本”，即总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定，使得价格的水平与多数群体的支付能力相适应。