廉租房准入标准亦放宽 不满5年不得上市交易

　　不满5年不得上市交易

　　市房地局昨透露，目前会同市政府法制办，已形成了《上海市经济适用住房管理试行办法》(讨论稿)，将抓紧上报市政府。其中明确，在经适房申请工作开展时，将在供应机制上实行“三级审核、二级公示”制度。即对符合购买条件的申请人，建立登记轮候册，采取轮候的办法供应。

　　值得注意的是，由于经济适用房的房价低于同等区域其他商品房，因此在产权上也有所限制，采用半封闭运作方式，购房人拥有有限产权，也就是说购房后不满5年的，不得上市交易。购买满5年后若上市转让，还应缴纳土地收益等相关价款，且政府有优先回购权。

　　廉租房准入标准亦放宽

　　本市廉租房的受益面也在扩大，市房地局昨透露，年内，拟将收入标准放宽至家庭人均月收入800元以下，金融资产准入标准从现在的每户3万元以下放宽至9万元以下。据悉，有关部门将建立动态管理机制，定期调整廉租对象的收入和金融资产准入标准。

　　按照今后五年享受廉租房住房政策家庭新增10万户的目标，今年的受益家庭新增2万户，累计达5万户。截至今年4月底，全市累计符合条件的申请家庭为33618户，其中已有33335户享受了廉租房保障。年内，廉租房实物配租比例也将扩大到10%。