沪上楼市大盘点：浦发博园 在售小高层公寓房

　　浦东三林

　　浦发博园 联排别墅旁的高层公寓

　　在售小高层公寓房

　　位于浦东御桥路西泰林路口的浦发博园在今年2月24日推出了其二期房源，但自开盘至今从销售情况来看，该项目的二期远不如一期来的火爆。浦发博园在今年伊始首推了328套房源，凭借紧凑的小房型和低总价一下子成为浦东大三林板块内的热盘。1月19日开盘当天就销售过半，不到2月中旬就把一期所推出的328套房源全部售罄，成为当月该区域内的销售冠军。紧接一期的销售势头，开发商在2月24日又推出了该项目的二期房源，共156套，也是该项目最后一批小高层公寓房,且房源位置比上一期的好，东面更靠近同汾泾景观河。

　　均价15000元/平方米

　　浦发博园二期推出的房源为90平方米的二房和130平方米的三房，而三房占到了总套数的七成。而此次开盘均价从前期的13000元/平方米涨到了15000元/平方米。根据房型面积粗略计算，单套总价约在135-200万元之间。同比该区域内的尚东国际名园总价在240万元左右的三房；大华锦绣华城和万科金色雅筑的“90+”房型总价也已经超过200万元，所以，该案的低价位仍然是吸引购房者的因素之一。

　　别墅房源上市时间未定

　　虽然该案二期的销售出现减缓趋势，但从网上房地产的信息显示：浦发博园二期的房源经过3个月的销售，已经售出2/3，只剩下40多套。而临近同汾泾河90平方米左右的二房比较抢手，余下的多为三房，二房仅剩3套。从售楼处了解到，该案还将有联排别墅推出，但具体时间、价格和套数还未确定。

　　[优势点评]

　　项目为高层公寓和联排别墅的混合型社区，东临同汾泾，南侧与御桥路沿街商业街相邻，西向和北向与西泰林路相接，总建筑面积约为8.5万平米。周边配套齐全，五分钟内步行可到达易买得、浦发公园、东林中学等。

　　[特别提醒]

　　浦发博园小区房型以约91平米的2房为主，占公寓总量的70%，另外，还有约130平米的三房。本批开盘房源量以三房为主，最后一批小高层公寓房,直面联排别墅，主推130平米左右的三房。