沪上楼市大盘点：阳光威尼斯 新推公寓景观房

   普陀桃浦

　　阳光威尼斯 新推公寓景观房比邻别墅

　　新推景观公寓为社区收官房源

　　阳光威尼斯自去年底推出一批社区中央位置的花园洋房后，又相继推出过联排别墅。最近的6月初，该案又推出了压轴的20套小高层景观公寓——御景座。

　　据了解，此批房源数量并不多，房型为98平方米的两房两厅一卫，以及118-131平方米的三房两厅两卫，价格在13000-14000元/平方米，两房总价约125万，三房约150-175万元。此批房源推出几天后，面积较紧凑的二房便销售一空，目前仅剩几套高区的三房在售。另外，阳光威尼斯在售的还有一批联排别墅，单价在20000元/平方米以上，总价也非普通购房者所能承受。

　　在售公寓直面绿地 视野无遮挡

　　目前阳光威尼斯前两期公寓房已交房入住，四期住宅项目已初具规模，配套设施已经开建。多数买家原来就是住普陀区，对阳光威尼斯较了解，之前推的公寓房源，可能有人会嫌密度较高，栋距不够大，但现在这批房源前面直面一大片中央绿地，视野开阔，绿化景观好，价格较之前的公寓也多不了多少，有些地方200多万都很难买到一个适合大家庭居住的三房，这里花150多万却可以买到无遮挡的社区景观房，购房人多数觉得比较划算的，而且真如地区未来发展空间也大。

　　生活配套需依赖真北商圈

　　阳光威尼斯北靠桃浦路，南临金鼎路，西面是祁连山南路。未来的轨道交通14号线将路过铜川路，与小区之间步行距离约1公里左右。该楼盘属真北商圈辐射范围，距小区最近的大卖场是真北路乐购和曹安公路的易初莲花嘉定店，步行约20分钟，距离梅川路商业街在三站路，据悉，未来小区内设计有配套商业项目，成为项目的一大卖点之一。周边有还有利群医院等医疗配套，方便业主就医。

　　[优势点评]

　　阳光威尼斯密度低，绿化好，价格在区内最低，而其地段虽较偏，但毕竟在普陀区，所以有一定稀缺性。小区是普陀区除中远两湾城外规模最大的楼盘，所以其配套设施，包括交通、购物等都会跟上，上升空间较大。

　　[特别提醒]

　　目前楼盘周边生活配套设施主要依靠金鼎路上的商业设施。小区已规划自己的商业中心，但形成气候还需较长时日。小区的布局属于高密集型，栋距不大，多数在20-30米之间，对小区内小高层的采光有一定的影响。