沪上楼市大盘点：中鹰黑森林 叠加别墅天价

　　普陀万里

　　中鹰黑森林 叠加别墅天价 公寓定位高端

　　公寓价格较周边楼盘贵万元

　　该案即将新推的公寓房源属景观房，单价26000元/平米。公寓一层大堂架空6-9米，标准层高3.1米。两房约130平方米左右，三房约165-200平方米，全精装修交房。现场看房的购房者表示：“它比周边楼盘贵出一大截，但好在质量过硬，且很环保，符合生态住宅的概念，如果再便宜些就好了。”

　　装修标准和高价相匹配

　　该案有样板房可以参观。该样板房装修十分简洁，

　　除此之外，样板房还提供一些餐桌、灯饰、花饰、沙发等简单家具，总体感觉采光明亮，加上房间客厅拥有落地玻璃门和阳台，选作的样板房位于可以观社区景观的一栋楼，所以可以视野开阔一些。“这栋景观房有意向的客户很多，虽然贵，但是很多懂行的人还是很看中我们楼盘的，往往她们不在乎价格高低。而且我们装修标准很高，一眼就看得出来。”售楼员自信地说。

　　楼盘附近地铁七号线明年即通车

　　售楼处外，路牌显示楼盘处于真华路新村路口，小区距中环线高架约1公里，在建中的地铁七号线新村路站位于小区东侧1.5公里的岚皋路上，明年底开通后，即可连接长寿路、淮海路和南京西路三大商圈，使得楼盘未来仍有上升空间。

　　本案周边的教育设施较为齐全，晋元高级中学、进华中学分别位于小区的西、南两侧，步行过去仅5分钟左右，较为方便。几乎可以给业主的子女提供一站式的教育。

　　[优势点评]

　　周围配套有家乐福万里店，后面是已开业的美颂巴黎，而与小区一路之隔约1000米有肯德基、顺角轩等餐饮酒家。该案沿街楼盘林立，视野较开阔，靠近万里居住中心。附近公交线路有830、112、937等，可以直达长寿路、静安寺、徐家汇等商圈。

　　[特别提醒]

　　小区所处的地段虽然交通便捷，但是其部分房源靠近车流量大的新村路，噪音不可避免，周边家乐福卖场及美颂巴黎带来的人流也使环境略微嘈杂，另外，小区距在建7号线距离较远，步行需20分钟。