沪上楼市大盘点：金地格林郡 主打花园洋房

　　青浦新城

　　金地格林郡 主打花园洋房热销

　　众多市区客看中这里别墅氛围

　　该案售楼处里购房者很多，而且以市区自住客为主，售楼员介绍，这些人多为看中该楼盘的别墅氛围。项目的公寓目前无房可售，主要销售花园洋房。它距青浦老城区约1公里，配套应有尽有，早已形成一个成熟的生活圈。本案与沪青平高速相近，驱车至市区不足半个小时，但是，当前小区附近公交线路缺乏，无车族出行不便。

　　售楼员指出，此批花园洋房得房率高达90%，虽然均价高于周边，但就产品类型而言，在该地区独一无二，目标客户瞄准青浦当地及市区高收入家庭。她还说：“顶层4复5层的房源是这批最好房源，共赠送3个露台，面积可达70平方米，非常实用，因此其单价也相对高于其他房源，达9000元／平方米以上，单套房源总价超过150万元。”尽管总价较高，但多重的附送价值还是受到当地高档客户的欢迎，目前，顶层复式房源所剩房源已没有刚开盘时那么充足，网上房地产显示，6月截止12日就已售出58套洋房。

　　社区以洋房为主 公寓为辅

　　记者注意到，金地格林郡占地20多万平方米，以4＋1层的别墅式洋房为主体，小户型公寓为辅，其别墅式洋房所特有的围合、层层退台、情景露台、玄关花园、宽阔高厅和停车入户等六大特征，在形态上更为接近别墅生活。除世纪联华旗舰店外，其内部还配备有近2000平方米的星级会所，服务设施包括室内篮球馆、室内羽毛球馆、健身中心、网球场、游泳池等。

　　[优势点评]

　　1、目前在售的为130-170平方米的错层复式花园洋房。该产品在区域内具有稀缺性。

　　2、该案附近有世纪联华,桥梓湾,中山医院青浦分苑，另外，教育配套有青浦第一中学,青浦高级中学,豫英实验学校等。

　　[特别提醒]

　　1、该案特有的户户花园、层层退台、车库入户、超高得房率在形态上更接近别墅。虽然网上参考价格就高达8800元/平方米，实际售价8000-9000元/平方米，在青浦区的公寓项目中是最贵的。