沪上楼市大盘点：上海滩花园 绿化率高达50%

　　上海滩花园 高层与多层结合 绿化率高达50%

　　新推房源均价43000元/平方米

　　4月23日推出147套新房源，此次推出的是紫霞路199弄1号和2号，房型有66.9平方米的一房，100-131平方米的两房，还有156平方米的三房，房型比较齐全，均价43000元/平方米左右，不过二手市场的均价为35000元/平方米左右，价格较低的均为毛坯房。目前在售房源二梯三户，装修上听取了已入住业主的建议做了相应调整，使得居住更加舒适，项目最大的卖点是部分房源可以直观黄浦江，整个社区由8栋高层和一栋多层组合而成。

　　物业受业主好评

　　良好的物业服务也是上海滩花园的特色之一，居住小区能够感受到社区贴心的服务。上海滩花园采用公众服务+个性服务+增值服务的管家式服务，贴心之处随处可见，“四点半学校”就是个性服务之一，已入住业主对物业管理公司的服务都非常满意。

　　上海滩花园所处的董家渡聚居区内配套很全，周边的学校医院有多稼中学、尚文中学、黄浦区第一中心小学、董家渡地段医院等。业主一般购物比较方便，附近超市、便利店、银行很多。

　　距离豫园1公里

　　上海滩花园位于中山南路、中华路、紫霞路路段，紧邻黄浦江，北距外滩1.8公里，西距豫园1公里，南邻世博会主场地2公里。该案辐射3公里范围内有包括外滩、陆家嘴、南京东路、淮海公园新天地等四个主要商业商务中心。同时，还包括豫园(城隍庙)、十六铺滨水码头(改造中)和世博会(建造中)等三个文化旅游中心。项目周边有中山南路、复兴东路等城市主干道以及复兴路隧道、南浦大桥、延安路隧道等多条过江通道。小区南面紫霞路则建设成为一条商业街，引入若干精致小店、高档咖啡吧、精致礼品店，功能上与会所形成互补。

　　[优势点评]

　　上海滩花园东面是中山南路，离黄浦江几十米；北面是白渡路，再往北是复兴东路及复兴东路隧道口；西面是中华路；南面是紫霞路。小区离淮海路、新天地都不远。周边有24、910、715等十几条公交线路，外出乘车方便，规划中的9号线中华路站点也在附近。

　　[特别提醒]

　　离最近的大卖场好又多有1公里，集中购物需要走一段距离。但总体上董家渡地区的配套有些陈旧，很多配套与上海滩花园的气质有些格格不入，不过等到项目自身的商铺招商完毕开业后，业主集中购物会有所改观。