全年萎缩5%-10% 投资建议：长期买点已经出现

　　成交量：全年萎缩5%-10%

　　报告认为，2008年北京房屋供给面积将增加30%；需求面积萎缩悲观估计为37%，乐观估计为增长5%；新增供应的销售率悲观估计为63%，乐观估计为105%，价格和成交量之间形成博弈，滞胀的概率相对较大。

　　上海供给面积将萎缩13%，需求面积萎缩乐观估计为33%，悲观估计为47%；新增供应的销售率悲观估计为103%，乐观估计为131%，上海市场整体健康，市场平稳。

　　深圳供给面积萎缩13%；需求面积萎缩乐观估计为15%，悲观估计为49%；新增供应的销售率悲观估计为46%，乐观估计为77%。深圳市场底部调整，全年均价将回复至07年年初水平。

　　广州供给面积增长17%；需求面积萎缩乐观估计为23%，悲观估计为增长17%；新增供应的销售率悲观估计为55%，乐观估计为83%。

　　投资建议：长期买点已经出现

　　综合上述分析，报告认为，行业长期向好的趋势并没有发生改变，前景依旧值得大众期待。企业的资金情况优于市场的预期，

　　根据目前不同区域、不同产品的销售情况对企业今年的销售回款进行保守的估计，房地产主要上市公司的08年净利润增速为60%，09年为50%。目前的股价相对于行业的增长而言，仍显便宜，建议投资者逢低买入。