看沪上各板块18个花园洋房“放下身段”拼人气

　　花园洋房，是介于别墅与普通公寓之间的一个市场化概念，实际上，花园洋房追求较低的容积率、较高的绿化率、较大的楼间距。目前，花园洋房的容积率大多在1.0左右，与联排别墅已相差无几。近期，上海楼市中花园洋房产品大行其道，包括万科、金地、保利等众多实力开发商纷纷推出自己的低密度花园洋房项目。

　　浦东三林——金地湾流域

　　双拼别墅面积在250-270平方米，预计将于08年6月面市。6层水岸电梯小洋房及14层景观小高层均为90平米以下的小户型，且为高标准的精装修配置，预计将于08年7月份上市。

　　松江新桥——万科白马花园

　　万科白马花园地处莘闵别墅区内，是一个38万平方米的大规模社区，由情景花园洋房、低层公寓、联体别墅等多种产品组成的混合型社区。

　　浦东高行——金地未未来

　　6月17日金地未未来再次开盘，推出170套花园洋房房源，房型与前期相同，此批房源相比前期涨价500元/平方米，均价已达17000元/平方米。

　　松江九亭——依云郡

　　依云郡于6月19日推出一批别墅房源，共计103套别墅房源，其中包括联排别墅和少量叠加别墅。该案联排别墅面积为193-210平方米，而可以说是广义上的花园洋房的叠加别墅。

　　低密度+小

　　追随着住宅郊区化的进程，低密度住宅持续走俏，一个个花园洋房项目相继面世，虽然都打着花园洋房的大旗，但各个项目各有特色，分布于郊区的各个方位，冲击着上海的房地产市场。近期，浦东金地未未来、金地湾流域、万科金色雅筑和大华锦绣华城都纷纷推出了花园洋房产品，不少寻求低密度舒适性的购房群体能找到理想的住所。