大华锦绣华城 北蔡板块独家在售花园洋房

　　浦东北蔡

　　大华锦绣华城 北蔡板块独家在售花园洋房

　　花园洋房22000元/m2

　　浦东成山路的大华锦绣华城，东靠锦绣路，西临杨高南路，直接与大三林板块相接。大华锦绣华城在4月19日推出了其二期的一批房源共276套，此次推出的房源为该案16街区内的两栋18层小高层和多栋花园洋房，房型较全，包括一房至三房和复式房型。其中一房的面积在60-82平方米之间，二房面积约95-120平方米左右,三房和复式的基本在140平方米以上。

　　从整个规划来看，16街区处在小区中心位置,大华锦绣华城在售房源的均价在18000-22000元/平方米之间，其中小高层的价格为18000元/平方米，房型均为二房，总价在171-216万元之间。而花园洋房的价格为22000元/平方米，一房总价在132万元左右；二房总价约240万元；三房和复式的总价至少在300万元以上。

　　连接三林辐射世博区域

　　大华锦绣华城位于浦东新区北蔡板块，北为世纪公园、东城板块，西南即为大三林板块。整个北蔡板块由原北蔡集镇和御桥地区，以及大华锦绣华城所在的锦绣路南片区域总和而成。该案位于北蔡板块西南，直接与大三林相接，在地理位置上可受世博区域辐射；板块内距离该案不远处，规划有文化公园项目，将是继世纪公园以外浦东第二个大型公园，也是首个以“文化”为名的公园，在建轨道交通7号线锦绣路站也在该路与锦绣路交界处。

　　60%绿化率的大型居住区

　　小区整体被分隔成19个地块。以下南路、成山路为界，分成三大区域。其中1、3、7、17街区为南北贯穿社区的主绿化带；7和17街区主体为体育公园和湿地公园。沿东西贯穿社区的成山路，是主要商业集中点，锦绣路口的乐购已俨然成为周边居民的购物首选；下南路周边则在建中小学项目。目前在售的二期公园纪主要为18街区、以及16街区。其公寓的主要建筑形态为高层、小高层、多层以及沿川杨河的联体别墅。景观特色在大华锦绣华城3.3平方公里的土地上，60%的绿化率意味着超过世纪公园1.7倍的绿地面积。

　　[优势点评]

　　1、项目的周边配套设施相对仍显滞后，所建的乐购购物中心虽然能满足居民的日常生活需求，但是教育、医疗、休闲娱乐场所、运动场所缺乏。

　　2、二期规划有湿地公园、主题公园等设施可提升园区居民生活的舒适程度。而且小区空气清新、视野开阔，居住环境相对宁静，适宜居住。

　　[特别提醒]

　　6号线虽然穿过成山路，但站点在东明路，距小区仍有一段路程；小区正门成山路段有一公交车站，但是只有一辆公交，其侧门锦绣路段公交车辆较多，792B、730、734等车集中于此，但是距离侧门仍相当的步行距离。同时大华锦绣华城不是位于商业区，对于在较远地方上班工作的人而言出行欠缺便利。