加盖住房政府回购　廉租资金补充重建

　　加盖住房政府回购

　　廉租资金补充重建

　　上海市房地局在答复提案时透露，一项与现行动迁方式相区别的旧区改造机制——拆除重建正在启动试点，房地部门正会同闸北、杨浦、闵行等区政府开展旧住房综合改造拆落地试点工作，对旧住房实施原拆原建，并通过建设部分增量住房作为廉租住房的新举措。目前，这项试点在闸北区彭三小区、杨浦区佳木斯路163弄、闵行区已进入实质性启动阶段。

　　在原先煤卫合用空间拥挤的彭三小区，拆除重建试点解决了一直困扰着的改造资金紧缺问题。根据方案，新建楼房将在彭三小区现有居民楼的基础上加高一层，每层维持10户居民不变，各家除拥有独立煤卫设备外，住房还将比原来扩大1至2平方米，这样每户居民的实际居住面积将比原先大出11-12平方米。

　　而在原先住房上加盖的一层楼房将由政府按廉租房回购，出租后的资金将用于补充旧房推倒重建的费用，不足的资金由市、区两级财政补贴，使居民不需要额外支付费用就可以享受到生活条件的改善。