摩卡小城 全南二房80-90万，买房还送平方

　　松江九亭

　　摩卡小城 全南二房80-90万，买房还送平方

　　推首批200余套三期新房

　　记者从摩卡小城售楼处得知，该案预计在7月初有新房源上市。售楼小姐介绍称，这次推出的是摩卡小城的三期新房源，主要户型包括89平方米二房和124平方米三房，毛坯设计。这批房源位于小区中心位置，首次开盘预计推出共计200余套。

　　摩卡小城位于松江九亭北部，建筑面积18万平方米，整体容积率1.3，绿化率42%。该案上一次推出房源是在去年5月，距今已经一年多了。该案前二期的主力房型面积为101-102平方米的2房和123-125平方米的3房为主，另外还有少量的复式房源。该案即将推出的房源二房面积为89平方米，二房是全南设计，部分户型还设计了入户花园。

　　全南二房总价80-90万元

　　记者在6月中旬时从该案售楼处得知，三期新房源均价未定，“周边楼盘均价在10000-12000元/平方米之间，我们会参考这个价格来确定开盘价。”而6月底记者再次询问时，售楼先生对于开盘价给予了明确答复：“二房总价在80-90万元，算下来均价在9600元/平方米左右。”另外，该案开盘还有优惠活动——“买房送平方”，看房当天下定送一平方米，一次性付款再送一平方米，即直接在总价上减去平方单价9600元。

　　而对于之前所称“参考周边10000-12000元/平方米”，售楼先生称现在9600元/平方米的报价并非降价，因为“那只是个参考价嘛，参考的是周边较高档的楼盘”。

　　沿街商铺能满足基本需求

　　摩卡小城所在九亭北部目前交通配套有了一定发展。周边有数条公交线路，九亭1线、九亭2线和沪陈线等。该案距离九亭站大约有步行15-20分钟的距离。九号线已确定在6月提速，全程运行时间将可缩短10分钟左右，对于沿线居民来说是个利好消息。

　　九亭的商业配套比较缺乏。摩卡小城附近也没有大型的商业设施，不过小区南侧的商业区已成一定规模，部分沿街商铺已有沙县小吃、五金店、鲜花店、小型超市等，还将配有美容美发、快餐店、药店、洗衣店等等，满足小区业主的基本生活需求。

　　[优势点评]

　　1、均价9600元/平方米，在九亭众多楼盘中属于价格较低，主力二房总价在90万元以下。

　　2、该案开盘还有优惠活动“买房送平方”，具体为看房当天下定送一平方米，一次性付款再送一平方米。

　　[特别提醒]

　　1、摩卡小城周边楼盘主要有颐亭花园、英伦风尚、上海源花城等，公寓房均价在8000-9500元/平方米左右。

　　2、该案还有少量前期大