保利家园 小户型低开，预计8000-9000元/平米

　　嘉定新城

　　保利家园 小户型低开，预计8000-9000元/平米

　　新盘主推小户型

　　保利家园是上海首个“中国亲情住宅试点小区”，今年5月，首次上市的创新庭院式别墅产品“三重院墅”是保利家园推出的亲情社区的第一期项目，开盘至今一个多月，86套房源已所剩无多。在此基础上，保利家园将于7月推出名为“左邻右舍”的二期公寓项目，房型以78平米-88平米左右的二房为主。二期和一期不同的是，一期项目根据户型的不同而带有不同类型的庭院，户型较大。二期邻里公寓则是同一楼层相邻两套公寓，共享电梯厅和楼梯，房型紧凑。

　　预报价属板块内最低

　　根据售楼人员的介绍，首批推出的房源为4栋公寓和8栋别墅，别墅面积在193-260平方米之间，网上房地产的参考价为16000元/平米。即将推出的新房源预报价为8000-9000元/平米，和板块内其他在售的楼盘相比，均价略低1000元/平米左右。

　　交通有待改善

　　保利家园所在的白银路人很少，车更少，根据售楼人员的介绍，该区域将是嘉定新城未来的行政中心，虽然现在看上去还是啥都没有，但是根据规划，保利家园所处的区域是未来嘉定区新的行政中心，行政大楼、司法中心、三级甲等医院、中学、保利剧院、东云商业街等配套均在小区辐射范围内，生活将会相当便利，同时轨道交通11号线白银路站已经在建设中，距离该案仅一街之隔。

　　嘉定新城是上海市城市总体规划确定的近期重点发展的三座新城(临港新城、嘉定新城、松江新城)之一，将建成以现代服务业、世界级体育休闲产业和高科技产业为核心的现代化城市，是上海都市圈西北翼的区域性核心城市。该区域地块一经推出，就获得了实力开发商的青睐，除了保利置业外，重庆最大房地产企业龙湖地产以及中信泰富等实力开发商均已在该地块拿地，今年全面启动建设项目。纵观松江新城的发展历程和现状，嘉定新城的未来将不可小觑。

　　[优势点评]

　　楼盘坐落于嘉定新城中心区域，总建筑面积约40万平方米。楼盘拥有庭院式联体别墅、“创新”

　　[特别提醒]

　　保利家园是嘉定新城的第一个住宅项目，　位于嘉定新城C9、C12号地块，规划建设一个包括高层、小高层以及多层花园洋房多种产品结合的大型社区。目前周边配套还不完善，因此价格会相对比较低。随着新城开发的不断深入，其他开发商的进驻，楼盘价格还有比较多的上升空间。