徐家汇板块租金出现小幅下跌 跌幅在3%至5%

　　近期，徐家汇板块高档住宅租赁市场成交出现小幅走低态势，租金跌幅在3%至5%。

　　美联物业市场分析人士表示，近期徐家汇板块高档住宅“转售为租”现象增多，房源量增加10%左右。供略大于求，租金出现小幅下跌。如该区域一房月租金原本在3000至4000元，目前平均下跌了100至200元；两房月租金原本在8000至9000元，目前平均下跌了200至300元；三房月租金原本在1.3万元左右，目前平均下跌了500元左右。部分大房型房东表示，如能找到诚意的租客，租金方面还有一定的议价空间。该板块租赁成交比较活跃的是月租金在4000元左右的小户型房源，成交量占市场总量的30%至40%，租客主要是外地来沪创业人士。6月开始，该板块租赁市场步入淡季，客源有所减少。