扩张计划受阻于宏观调控 房产中介遭遇"开店难"

　　（作者 林劲榆）尽管很多房产经纪公司曾经雄心勃勃看好2008年，但是现在他们正不得不调低预期。昨天，沪上多家房产经纪公司向记者透露，今年上半年，上海各区都加强了对房产经纪公司的审批，新开门店和公司很难拿到执照。与国内企业相比，外资房产经纪企业的扩张更难，包括汉宇、信义在内的多家外资房产经纪公司的进一步投资申请均遭拒绝。

　　外资中介集体受阻

　　沪上很多房产经纪公司正遭遇着“开店难”的窘境。据沪上房产经纪公司透露，今年上半年以来，上海相关部门对于房产经纪公司的准入管理相当严格，尤其是外资房产经纪公司的扩张受了限制。“今年我们原本打算开6家新店的，但是到目前为止，一张执照都没有拿到。”信义房产和汉宇地产有关人士向记者透露，公司的开店申请都搁置在了外资审批环节，限制外资进入上海房产行业是主要原因。

　　不仅是开新店难，房产经纪公司的转让也很难。一家内资房产经纪公司的相关人士向记者透露，由于开新店难度大，公司原本计划收购几家小型房产经纪公司，然后变更一下营业执照，但是转让的手续同样受阻。据业内人士透露，今年年初开始，上海工商管理部门对新设房产中介、存量中介公司增资或股份转让“一律从严”。由于去年上海出现了房产经纪公司集体关门的事件，因此今年有关部门加强了对准入环节的审批。

　　针对房产经纪公司“开店难”的问题，昨天，上海市工商局咨询接待的工作人员向记者表示，目前各区县工商部门仍可以审批新的房产经纪公司，但是“严格把关”。