房产中介遭遇"开店难"　部分公司关店渡难关

　　部分公司关店渡难关

　　“审批严格”的房产经纪行业准入放缓了上海房产经纪行业扩张的脚步，在低迷的行情中，也减少了房产经纪行业的损失。今年上半年，上海房产经纪行业遭遇到了交易量大滑坡，中介公司正面临严重的生存危机。

　　根据中原地产、合富置业等多家房产经纪公司的统计，今年上半年，各大房产经纪公司的成交量均环比下降了20%到30%，与此同时，各家公司佣金收入也同步锐减。闵行区一房产经纪公司的负责人向记者透露，今年以来，商铺租赁价格继续上涨。但是二手房交易量持续下跌，雪上加霜的是，一些房产经纪公司还大打价格战，佣金8折甚至7折。单个门店现在每个月至少完成600万元以上的交易量才可以基本保平。

　　今年原本是房产经纪行业的扩张年，根据沪上一些大型房产经纪公司的规划，中原地产计划3年内新开250家新店、21世纪不动产今年计划在上海区域新开40家门店、合富置业计划拓展50余家新店、信义计划上半年新开6家门店。但现在看来，沪上的房产经纪公司几乎全部没有实现半年的扩张目标。

　　一业内人士向记者表示，今年楼市行情如此低迷是很多房产经纪公司没有预料到的，监管部门严格监管行业准入在一定程度了避免更多的经纪公司因为资金问题而出现经营困难。5月份以来，大部分房产经纪公司已经不再提出开店申请了，中原地产、汉宇地产等大型中介都预期上半年很难盈利，有些公司甚至关掉了一些门店，以渡过眼下的难关。