上海总部湾:实现CBD之不能实现

　　独家的楼宇和领地—— 展示至尊的企业形象

　　独栋、低密度、生态园林——用独家领地构筑企业形象；

　　·独家的建筑冠名权、LOGO墙；

　　·独家的安保系统；

　　·峡谷缓坡、树丛草坪和天然水系萦绕着你的事业天地，企业的形象和口碑源自于浑然天成的气魄，不再是闹市中混用而局促的一方。

　　便捷交通

　　距陆家嘴30分钟、张江10分钟、临港新区40分钟

　　——位居上海三大最重要经济区的辐射轴心。

　　·距浦东机场25公里、虹桥机场28公里、陆家嘴12公里、卢浦大桥8公里、南浦大桥10公里……

　　·交通的价值实现不在于位置，而在于到达的时间和效率。

　　颠峰价值

　　CBD 3至5年的租金 = 拥有上海总部湾50年的产权、房屋永久产权

　　—— 享受性价比的颠峰价值

　　完善配套

　　沪上首创国际风情化商务环境

　　—— 在文化气息浓郁的时尚之城工作和生活

　　国际商务风情就在您贴身的周边：

　　·美国西部建筑的峰墙、清澈蜿蜒的天然溪流、玻璃穹顶的酒廊、户外缓坡上的各种休闲空间；

　　·预留直升机停机坪、同声传译会议中心、展示中心；

　　·星级酒店服务，体育运动俱乐部；

　　·保健中心、桑拿室、私人影院、雪茄吧；

　　·大型中西餐厅、茶餐厅、咖啡馆、银行、

　　·直达地铁站的园区穿梭巴士。

　　人性设计

　　上海首个大面积无梁楼板、罕见层高建筑项目、绿色环保节能设计……

　　—— 尊重您对舒适度的精致追求

　　人性化、生态化、节能环保、智能化建筑细节的处理方式

　　·项目大面积采用无梁楼板、空间换来的不只是舒适，更是精神的自由；

　　·绿色环保建筑节能优化设计；

　　·更让您对设施设备按需配置(以实际客户签约和选择为准)。

　　专业服务

　　“第二行政部”

　　——坐享强劲的、全方位的、代管式企业运营服务

　　·为您搭建和政府对话的绿色通道；

　　·为您代理一切工商审批手续和项目审批手续；

　　·为您代理高新技术企业及技术成果转化认定手续；

　　·为您提供及时、准确的税收政策、产业政策、人才政策、法律顾问等咨询服务；

　　·为您提供星级、高档涉外物业管理服务。

　　税收优惠

　　“国家级扶植力度”

　　—— 自动获得沪上最优惠的企业税收政策(以企业入驻时康桥工业区的招商政策为准)

　　·区内的中、外资企业，所得税税率为15%，免地方附加税；

　　·外商投资的生产型企业，所得税享受“两免三减半”；

　　·产品出口达到70%的外资企业和技术先进的外资企业，期满后 ，所得税可按10%缴纳；

　　·凡属《外商投资产业指导目录》鼓励类项目，进口自用生产设备可免征关税和进口环节增值税；

　　·凡属《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》的国内投资项目，进口自用生产设备可免征关税和进口环节增值税；

　　·外方投资者享受免征汇出利润所得税、房产税和享受再投资退税等方面的优惠。

　　无限商机

　　商机的聚合

　　—— 与最富生机的精英企业共荣为邻

　　·200多家顶尖企业的研发中心、运营中心、销售中心、订单中心、培训中心等总部机构聚集的上海总部湾，产业效应以聚变模式增长；

　　·信息、商机、服务、人才、资金、上下游的产业链接在这里聚集、交换、反应。

　　优美环境

　　公园式生态环境

　　—— 体验 CBD 无法企及的鸟语花香

　　·美国著名景观设计师灵感设计；

　　·纯正美国西部的峰墙、天然水系的蜿蜒围绕、峡坡峰谷间的鸟语花香，一切都在悄无声息的自然中流淌；

　　·站在窗前的极目一望或是踏着瑟瑟红叶的闲散一步，宁静致远是远离喧闹的心灵归宿，也是您自由创新的思维源泉。

　　双重升值

　　土地和建筑的双重升值

　　—— 与企业产值齐飞的物业增值机会

　　·从根本上解决了传统写字楼因小产权的分散、建筑设计、建材、设备的日渐陈旧落后却又无法整体翻新改造，而形成的房屋的价值会因为土地增值、房子贬值互相抵消而增值有限的尴尬。

　　·上海总部湾独栋建筑土地价值的完整性、建筑的可翻新让您的不动产价值保值增值做到最大化。