5月新房争相上市 “人气新盘”数一数

　　按照传统的规律，每年5月是一年中楼市供应和需求最为旺盛的月份，“五一”期间开展的“假日楼市”也被看作是下半年房地产市场的风向标。不少房产商抓紧长假变短、人们取消长途旅游的机会，展开促销攻势，5月是新房争相上市的一段“黄金时间”，在此次房展会上不少新盘也忙着笼络人气。

　　假日楼市“人气新盘”

　　松江新桥——海派青城

　　五一房展会上，最吸引购房者眼球的莫过于海派青城。不仅仅因为这是个首次推出的新盘，更重要的是该案推出了“自由之墅”这个新颖的卖点，房展会上该案还将简易的样板房摆在了现场。

　　松江九亭——奥林匹克花园

　　奥林匹克花园是房展会的老面孔了，几乎每次房展会上它都占据了显著的位置，展台前也总是排着长长的队伍等待着领取楼书或是登记购房意向，这次的五一房展会上也不例外。

　　宝山共康——好家园

　　好家园即将于本月中下旬推出首批房源，总共200套左右，类型有多层和小高层，主力总价在70-168万元不等,目前对外报出的价格为11000-14000元/平方米，不过还要等开盘才能定。

　　嘉定镇——保利家园

　　本次房展会上，嘉定镇的保利家园也设了展位，和保利集团在上海的其它项目靠在一起，进行销售前的宣传活动,这批房源将在7月开盘，销售均价预计为8000元/平方米。

　　一周新盘

　　松江 上海源花城　

　　开盘时间：2008年5月18日

　　推出套数：116套

　　预计价格：9200元/平方米

　　上海源花城总建筑面积23万平方米，小区内建有29幢小高层和9幢高层组成，该案5月18日将推出116套新房源预计均价9200元/平方米，上海源花城预计分两期进行开发。

　　宝山 天馨花园

　　开盘时间：2008年5月17日

　　推出套数：不详

　　预计价格：9500元/平方米

　　天馨花园小高层即将开盘，5月17日，均价9500元/平方米，房源面积偏大，最小两房一卫为98平方米，两房两卫114平方米，当天直接开盘不拿号订金2万。

　　闵行 皇都花园二期

　　开盘时间：在售

　　推出套数：不详

　　预计价格：16550元/平方米

　　皇都花园二期2、8号楼已经销售过半，目前均价16550元/平方米，最高价21000元/平方米，同期推出的联体别墅也在一个月中销售了四套。

　　供应成交缩量 成交均价上涨

　　上周商品房新增供应量35.5万平方米，环比减少7.11万平方米，降幅16.68%；商品住宅上周新增供应量18.02万平方米，环比减少12.23万平方米，降幅40.43%。上周商品房、商品住宅成交量出现下滑走势：其中商品房成交量34.68万平方米，环比下降12.7万平方米，降幅26.81%；商品住宅成交量17.46万平方米，环比下降8.3万平方米，降幅32.23%。上周商品房成交均价12380元/平方米，环比上涨1631元/平方米，涨幅15.17%；上周商品住宅成交均价15714元/平方米，环比上涨2240元/平方米，涨幅16.62%。

　　上周全市商品住宅成交量排名前十强累计成交套数507套，成交总量5.13万平方米，占全市商品住宅上周成交量的29.4%。位居周成交量榜首的是嘉定区的保利海上五月花，累计成交面积21098平方米。